PRこの記事には広告（PR）が含まれます。広告表記について

マンション向け光回線の窓口比較｜実質月額で比べる

データ最終確認日 2026年11月12日23件の窓口

マンションでは、建物に引き込まれている設備によって申し込める回線と月額が決まります。まず管理会社や入居時の案内で、建物に対応している回線と配線方式（光配線・VDSL・LAN）を確認してください。

下の表は、マンション向けの料金で申し込める窓口を実質月額の安い順に並べています。

マンションで申し込める窓口の実質月額比較

並び順

23件を表示中

窓口	月額	実質月額（総額）	キャッシュバック	受け取り時期	工事費	契約期間	セット割	申込
So-net 光公式サイトSo-net 光 1ギガ（Mプラン）・マンション2026年11月確認	4,895円	1,813円2年総額 43,530円	80,000円	開通12ヶ月後〜	実質無料	24ヶ月	au最大1,100円/月
So-net 光公式サイトSo-net 光 10ギガ・マンション2026年11月確認	6,380円	2,465円2年総額 59,170円	100,000円	開通12ヶ月後〜	実質無料	24ヶ月	au最大1,100円/月
ソフトバンク光エヌズカンパニー1ギガ 2年自動更新プラン・マンション2026年11月確認	4,180円	2,927円2年総額 70,270円	35,000円	開通1ヶ月後〜	実質無料	24ヶ月	ソフトバンク最大1,100円/月	申し込むPRエヌズカンパニーのページへ移動します
auひかりGMOとくとくBBマンションお得プランA（ネットのみ）・マンション2026年11月確認	4,180円	3,067円2年総額 73,620円	30,000円条件つきで最大72,000円	開通12ヶ月後〜	実質無料	24ヶ月	au最大1,100円/月	申し込むPRGMOとくとくBBのページへ移動します
ドコモ光GMOとくとくBB1ギガタイプA（2年定期）・マンション2026年11月確認	4,400円	4,189円2年総額 100,550円	10,000円条件つきで最大84,500円	開通5ヶ月後〜	実質無料	24ヶ月	ドコモ最大1,210円/月	申し込むPRGMOとくとくBBのページへ移動します
GMOとくとくBB光公式サイトGMO光アクセス 1ギガ・マンション2026年11月確認	4,290円	4,242円3年総額 152,740円	5,000円	公式で確認	実質無料	36ヶ月	—	申し込むPR公式サイトのページへ移動します
フレッツ光公式サイト（NTT東日本）フレッツ光ネクストマンション・ギガラインプラン2・マンション2026年11月確認	3,355円	4,308円2年総額 103,400円キャッシュバックを含まない額	公式未確認	公式未確認	22,000円	24ヶ月	—
ソフトバンク光公式サイト1ギガ 2年自動更新プラン・マンション2026年11月確認	4,180円	4,386円2年総額 105,270円キャッシュバックを含まない額	公式未確認	公式未確認	実質無料	24ヶ月	ソフトバンク最大1,100円/月
NURO光公式サイトNURO光（M）・マンション2026年11月確認	4,730円	4,405円3年総額 158,580円	15,000円	開通17ヶ月後〜	実質無料	36ヶ月	ソフトバンク最大1,100円/月
ビッグローブ光公式サイト1ギガタイプ（3年プラン）・マンション2026年11月確認	4,378円	4,469円3年総額 160,908円キャッシュバックを含まない額	公式未確認	公式未確認	実質無料	36ヶ月	au最大1,100円/月	申し込むPR公式サイトのページへ移動します
フレッツ光公式サイト（NTT西日本）フレッツ光ネクストマンション（ひかり配線方式）プラン2・マンション2026年11月確認	3,520円	4,473円2年総額 107,360円キャッシュバックを含まない額	公式未確認	公式未確認	22,000円	24ヶ月	—
IIJmioひかり公式サイトIIJmioひかり 1ギガ・マンション2026年11月確認	4,356円	4,493円2年総額 107,844円	現金キャッシュバックなし	—	実質無料	24ヶ月	—
ソフトバンク光エヌズカンパニー10ギガ 2年自動更新プラン・マンション2026年11月確認	6,380円	4,502円2年総額 108,070円	50,000円	開通1ヶ月後〜	実質無料	24ヶ月	ソフトバンク最大1,100円/月	申し込むPRエヌズカンパニーのページへ移動します
ドコモ光公式サイト1ギガタイプA（2年定期）・マンション2026年11月確認	4,400円	4,606円2年総額 110,550円キャッシュバックを含まない額	公式未確認	公式未確認	実質無料	24ヶ月	ドコモ最大1,210円/月
auひかり公式サイトマンションタイプV お得プランA（ネット+電話）・マンション2026年11月確認	4,950円	5,087円2年総額 122,100円キャッシュバックを含まない額	公式未確認	公式未確認	実質無料	24ヶ月	au最大1,100円/月
GMOとくとくBB光公式サイトGMO光アクセス 10ギガ・マンション2026年11月確認	5,940円	5,337円3年総額 192,140円	25,000円	公式で確認	実質無料	36ヶ月	—	申し込むPR公式サイトのページへ移動します
NURO光公式サイトNURO光 10ギガ（M）・マンション2026年11月確認	6,270円	5,945円3年総額 214,020円	15,000円	開通17ヶ月後〜	実質無料	36ヶ月	ソフトバンク最大1,100円/月
ドコモ光GMOとくとくBB10ギガタイプA（2年定期）・マンション2026年11月確認	6,380円	6,169円2年総額 148,070円	10,000円条件つきで最大104,500円	開通5ヶ月後〜	実質無料	24ヶ月	ドコモ最大1,210円/月	申し込むPRGMOとくとくBBのページへ移動します
ビッグローブ光公式サイト10ギガタイプ（2年プラン）・マンション2026年11月確認	6,270円	6,315円2年総額 151,580円キャッシュバックを含まない額	公式未確認	公式未確認	実質無料	24ヶ月	au最大1,100円/月	申し込むPR公式サイトのページへ移動します
IIJmioひかり公式サイトIIJmioひかり 10ギガ・マンション2026年11月確認	6,380円	6,517円2年総額 156,420円	現金キャッシュバックなし	—	実質無料	24ヶ月	—
ソフトバンク光公式サイト10ギガ 2年自動更新プラン・マンション2026年11月確認	6,380円	6,586円2年総額 158,070円キャッシュバックを含まない額	公式未確認	公式未確認	実質無料	24ヶ月	ソフトバンク最大1,100円/月
ドコモ光公式サイト10ギガタイプA（2年定期）・マンション2026年11月確認	6,380円	6,586円2年総額 158,070円キャッシュバックを含まない額	公式未確認	公式未確認	実質無料	24ヶ月	ドコモ最大1,210円/月
フレッツ光公式サイト（NTT東日本）フレッツ光クロス・マンション2026年11月確認	6,050円	7,003円2年総額 168,080円キャッシュバックを含まない額	公式未確認	公式未確認	22,000円	24ヶ月	—

総額・実質月額は「月額×契約期間＋契約事務手数料＋工事費−キャッシュバック基準額」で計算した税込の金額です（工事費実質無料のプランは工事費を相殺済み、スマホセット割は含みません）。キャッシュバックが公式未確認のプランは差し引かずに計算し、ランキングには含めていません。計算方法

掲載データは 2026年11月12日確認（各行に確認月を表示）

実質月額が低い窓口の条件

1位

So-net 光公式サイト｜So-net 光 1ギガ（Mプラン）・マンション

公式窓口

実質月額1,813円

キャッシュバック80,000円

2年総額43,530円（実質月額 1,813円）※計算方法

月額×24ヶ月 117,480
手数料 6,050
キャッシュバック −80,000

キャッシュバックを受け取るまで

申込
開通
約12ヶ月後に受け取り

2回分割で受け取る。1回目20,000円は開通から12か月後の15日より45日間、2回目60,000円は開通から24か月後の15日より45日間に、マイページまたは So-net 会員アプリで受取口座を指定する。期間内に手続きしないと受け取れない。

月額: 4,895円1ギガは帯域設計の異なる S／M／L の3プラン制（S=日中中心向け、M=標準帯域、L=広帯域）で、本レコードは M を代表プランとして収録。標準月額（マンション）は S 3,400円／M 4,895円／L 5,995円。新設の場合、M は開始月＋1〜11か月目まで月額割引特典で3,980円（915円引き）、12か月目〜標準額。転用・事業者変更では開始月＋1〜5か月目まで3,980円。S／L に月額割引特典の記載なし。月額割引特典の対象者条件の全文は公式未確認。
キャッシュバック: 80,000円（回線のみ）
受け取り: 開通から約12ヶ月後
工事費: 39,600円工事費実質無料のため相殺（総額には加えていません）
契約事務手数料: 6,050円
契約期間: 24ヶ月解約金 0円

auのスマホセット割でさらに最大 1,100円/月 割引（適用条件があるため総額・実質月額には含めていません）

2026年11月12日確認出典：公式ページ

2位

So-net 光公式サイト｜So-net 光 10ギガ・マンション

公式窓口

実質月額2,465円

キャッシュバック100,000円

2年総額59,170円（実質月額 2,465円）※計算方法

月額×24ヶ月 153,120
手数料 6,050
キャッシュバック −100,000

キャッシュバックを受け取るまで

申込
開通
約12ヶ月後に受け取り

2回分割で受け取る。1回目30,000円は開通から12か月後の15日より45日間、2回目70,000円は開通から24か月後の15日より45日間に、マイページまたは So-net 会員アプリで受取口座を指定する。期間内に手続きしないと受け取れない。

月額: 6,380円月額は戸建て・マンション共通 6,380円。新設の場合、開始月＋1〜23か月目まで月額割引特典で3,980円（2,400円引き）、24か月目〜標準額。転用・事業者変更では開始月＋1〜11か月目まで3,980円。月額割引特典の対象者条件の全文は公式未確認。
キャッシュバック: 100,000円（回線のみ）
受け取り: 開通から約12ヶ月後
工事費: 39,600円工事費実質無料のため相殺（総額には加えていません）
契約事務手数料: 6,050円
契約期間: 24ヶ月解約金 0円

auのスマホセット割でさらに最大 1,100円/月 割引（適用条件があるため総額・実質月額には含めていません）

2026年11月12日確認出典：公式ページ

3位

ソフトバンク光エヌズカンパニー｜1ギガ 2年自動更新プラン・マンション

代理店

実質月額2,927円

キャッシュバック35,000円

2年総額70,270円（実質月額 2,927円）※計算方法

月額×24ヶ月 100,320
手数料 4,950
キャッシュバック −35,000

キャッシュバックを受け取るまで

申込
開通
約1ヶ月後に受け取り

申込時の電話でオペレーターへ振込先口座を伝えるのみ（別途申請書類なし）。課金開始月の翌月末に振込。

月額: 4,180円2026-11-12時点の現行額。2026年12月1日より+330円改定予告あり。
キャッシュバック: 35,000円（回線のみ）
受け取り: 開通から約1ヶ月後
工事費: 47,520円工事費実質無料のため相殺（総額には加えていません）
契約事務手数料: 4,950円
契約期間: 24ヶ月解約金 4,180円

ソフトバンクのスマホセット割でさらに最大 1,100円/月 割引（適用条件があるため総額・実質月額には含めていません）

エヌズカンパニーで申し込むPRエヌズカンパニーのページへ移動します

2026年11月12日確認出典：公式ページ

全回線・全窓口の比較表を見る